【住宅建築シリーズ①】家が建つまでに必要な期間はどのくらい必要なのかを紹介します

2018の年明け、一生のうちで一番高い買い物をしました!!

 

それは、マイホーム!!

 

2018年2月10日に新築が完成してから間もなく1年。

 

一年間暮らしてみて良かった点や、改善点なども含めて、住宅建築シリーズとして回数を分けてご紹介したいと思います。

 

専門知識などはありませんので、書いている事が未熟な点も多いかと思いますがご了承ください。

 

施工会社によって若干の違いはあるかとは思いますが、参考程度にご覧いただければと思います。

 

今回は家が建つまでのスタートから引き渡しまでの期間について紹介していきます。

 

それではスタート★

 

★目次★

家が建つまでに必要な期間ってどのくらい必要?

家が完成して引き渡しまでの期間ってどのくらい掛かると思いますか?

 

1年?2年?3年?

 

住宅の規模にもよりますが、一般的な建坪30~50坪ほどであれば施工主との相談から完成まで約半年~一年程です。

 

えっ?そんなに早く完成するの??

 

と驚かれた方も多いかとは思いますが、これはあくまで

「施工主との打ち合わせから完成まで」

の期間です。

 

家を建てるにあたって大変なのは、その前の段階の「施工主の決定」です。

 

知人に建築関係の知り合いがいない場合は一から施工主を探す事になります。

 

この施工主を探すのが本当に大変です。

 

各会社、一社一様なので絞り込むのがすごく難しい。

 

結果、施工主を決定するのに我が家の場合は半年程かかりました。

 

(記事)

 

施工主が決まれば、次は大まかな構想を練っていきます。

 

これはスタートラインの「打ち合わせ」にも立っていない相談です。

 

そうですね、施工主との相性チェックとでも言っておきましょう。

 

・どのような家にしたいのか?

・どのくらいの予算で考えているのか?

・本当にこの施工会社でいいのか?

などを話し合います。

 

それをクリアして初めて「打ち合わせ」に入っていきます。

 

この相談に入るまで軽く3ヶ月はかかっています。

 

トータルすると、我が家の場合は引き渡しまでに約1年半ほどかかって完成しています。

 

施工会社の方曰く、我が家の場合は材料発注などがスムーズにいき、工事も止まらなかったので完成がすごく早かったそうです。

 

季節の関係で工事がやむなく止まることもあるので、かかる場合はもっとかかります。

 

「新築を建てる!!」と決定された場合は

約1年半から2年ほどかかる

と想定してプランを立てるといいでしょう。

相談から完成引き渡しまでの大まかな流れ

ここからは、相談から引き渡しの流れを図式で紹介します。

 

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打ち合わせ~本申し込み承認まで約2カ月~3か月ほどかかります。


この打ち合わせで、間取りや大まかな配電、設備などを確認し、次段階の見積もりに向けて綿密に打ち合わせを繰り返します。

(この時点で、水回りの機器(お風呂・トイレ・キッチンなど)のグレードをどれにするか決定します)

 

間取りも本申し込みが承認されると、以降の大規模な変更ができなくなるのでここまでに決める必要があるので時間がとてもかかります。(細かい変更は承認後でも変更できます)

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我が家の場合は建てる所に旧家があったので、まずそれの解体工事から入りました。

 

住宅密集地の場合、解体作業がある場合は作業前に、無い場合は地鎮祭前にご近所への挨拶を行います。

 

施工会社によりますが、挨拶状などは施工会社が用意してくれていたので、手土産を用意し挨拶に行きます。(これについての詳しい説明は後日・・・)

 

最近は地鎮祭も省略されている所もあるみたいなので、ここは自分たちのスタイルに合わせるのがいいと思います。(地鎮祭も結構な費用がかかりますからね)

 

住宅を建てる際に、土地と建物を別で購入する場合は地盤改良をしなくていい場合がありますが、そうでない場合地盤を固めないと後々地盤沈下などの原因になりますので、地盤改良がほぼ入ります。

 

それが完了して、ようやく基礎工事の着工に入ります。

 

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基礎工事検査が終わると棟上げです。施工会社や工事に携わる人と一緒に柱の一本を一緒に立てて、そこから家本体の骨組み作業が開始します。

 

検査までが本当にバタバタで、ものすごいエネルギーがいりますので覚悟してください!!

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建築法などの様々な検査を無事にクリアし、私たち施主のOKが出て初めて引き渡しになります。

パチパチパチパチ👏

最後に:人生最大の買い物をするのだから、家族の絆は一番大事

一番最初の打ち合わせが7月頃で、翌年2月に引き渡しなので約7カ月かかっています。

 

地域によっては季節が悪く、打合せから着工まですごく時間がかかる場合や、そもそも施工会社が工事案件を沢山抱えてて工事開始が遅くなる場合も少なくありません。

なので今回はあくまで「我が家の場合」ですので、参考程度にしていただければと思います。

 

家を建てるのになにより大事なのは「家族の絆」です。

 

一人の意見では絶対に家は建ちません。なので意見が合わず喧嘩もします。

 

それほど家を建てる事にみんなが一丸となって取り組んでる証拠だと思い、沢山喧嘩をしてください!!

 

家族の絆が形になって表れるのが家だと思うので、そんな方のお役に少しでも立てればと記事にしました。

 

次回は「施工会社の選び方」についてお送りしたいと思います。

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